在住不炒的严格政策环境下，曾经在现实中称霸的方叔和方姐纷纷倒台，很多甚至落得不光彩的结局。然而，在另一个如火如荼的元宇宙世界里，房地产投机集团突然崛起，在世界互联网领域掀起了一场圈地运动。

   北京青年报记者在某些方面APP从上面可以看出，一套原价88元的所谓半海景别墅，甚至叫价高达10万元，背后是什么力量在推动？

   升值速度惊人

   有些项目比北京别墅贵

   今年11月，元宇宙房地产交易爆发。据统计，11月22日至28日一周内，元宇宙四大房地产交易平台总交易额接近1.06亿美元。据福布斯报道，一家建筑公司在元宇宙设计一个项目可以赚近30万美元。11月30日，一家投资开发虚拟房地产的公司Republic Realm沙盒游戏平台价格430万美元(约2740万人民币)The Sandbox一周前收购了一块虚拟土地，再次刷新了虚拟房地产的交易价格Decentraland虚拟土地在分布式大陆平台上创下的243万美元前纪录。

   Decentraland 是一个在线环境——也被称为元宇宙。用户可以购买土地，参观建筑物，四处走动，并与人见面。据了解，243万美元的虚拟房地产位于时尚街区的中心（Fashion Street Estate）面积约565平方米的116块地块。根据汇率，这个价格甚至高于北京的一些别墅。

   Decentraland和The Sandbox它是一种基于区块链的特定类型的元宇宙。在购买虚拟土地后，玩家可以根据自己的需要建造建筑和装饰设计，或者在元宇宙越来越热的推动下等待地面升值。

   自上个月以来，脸书宣布将专注于元宇宙的发展，并更名为元宇宙(Meta)此后，世界掀起了一股元宇宙热潮，包括微软和迪士尼在内的许多世界巨头也宣布投资元宇宙的建设。其中，元宇宙房地产市场也成为投资者抢劫的目标。在过去的一个月里，越来越多的投资公司开始在那里Sandbox和Decentraland在虚拟世界中抢购土地。

   值得注意的是，著名歌手林俊杰通过社交媒体表示，他已经在那里了Decentraland购买虚拟土地，体育品牌阿迪达斯也宣布和The Sandbox建立元宇宙品牌合作。

   国内有虹宇宙

   记者体验如何成为注册用户

   在中国，虽然元宇宙房地产投机没有国外那么夸张，但热度继续上升。转售元宇宙房地产已成为国内二手交易平台闲置鱼的重要业务。

   超级稀缺，半海景别墅，买就赚！在闲鱼上，喊出这些的不是房地产经纪人他们大多是虹宇宙（Honnverse）第一轮内部测试用户的是抢到的房子。虹宇宙是A股票上市公司天下秀最近推出了一款App产品。

   北青报记者下载虹宇宙App，发现成为注册用户很麻烦，需要进行社会心理测试才能获得登录代码。这个测试大多是关于社交网络和元宇宙的。在正式成为虹宇宙注册用户后，根据系统提示创建虚拟社交图像。在登录界面星球概况中，APP详细展示了13种房型，每种房型的发行量和稀缺性都不一样，房子的等级从高到低分开SSS、SS、S、A、B、C等级越高越稀有。价格从8.88元到88元，甚至更高。目前市场流通水平最高SS级，而SSS目前系统还没有发放等级。我的星产证包括你在这个APP根据你的资产和世界排名，排名第一的玩家拥有100多套房产。在虹宇宙中，你可以装饰你的房子，参观别人的房子。

   房地产每天一个价格

   目前房地产转让门槛提高

   记者在闲鱼和QQ在群体中，虹宇宙的房地产几乎是一天一个价，目前处于最高水平SS一级房地产的价格接近2万元，比前88元翻了200多倍。虹宇宙半海景别墅，甚至价格高达10万元，卖家标记玩心跳。《北清日报》记者联系了一位卖家购买一套SS卖方表示，交易非常简单，只要你在虹宇宙中加入朋友，你就可以转移对方的财产，你可以通过支付宝或微信支付。至于交易安全问题，卖方表示，目前还没有特别好的方法，但他可以显示他以前的交易记录和支付宝的芝麻点，表明没有信用问题。

   卖家透露，自今年11月以来，他在虹宇宙做二手房地产交易，赚了10多万元，其中入门级房屋交易最多，SS一级房地产交易量相对较小，但利润相对较高。目前已交易100多套房屋，远高于实际房地产中介。

   可能是游戏官员想要适度抑制热量。目前，虹宇宙的房屋转已经提高了门槛。用户不能像一开始那样随意转让，而是必须持有房屋超过15天才能转让。一些用户说，这实际上提示了风险。游戏官员是游戏规则的制定者，他们有最终决定权。如果有一天你不让你交易，你的元宇宙财产还能用来做什么？

   元宇宙炒房者：

   本质上和以前的炒币没什么区别

   是什么样的人参与元宇宙的房地产交易？他们有什么样的心理参与虚拟世界的商业行为，目前尚未得到主流公众的认可？《北清日报》记者专注于元宇宙房地产投机QQ群里找到了几个资深玩家bike你知道英国的圈地运动吗，当一个新世界被发现时，土地将是第一要素，1001说。当然，元宇宙的房地产不能直接居住，但你可以租用或等待高价转让。你也可以在上面建造商业、娱乐和其他地区，或者建立自己的博物馆。这有点像商业地产的概念。

   玩家let770说元宇宙炒房主要是90后、00后，他们不愿意接手上一代的楼市游戏。他们想在元宇宙中实现财富和自由。

   然而，在一群狂热的元宇宙房地产投机集团中，也有一些相对平静的玩家。一位姓张的玩家说，他以前的狗币被切成韭菜，房地产投机和以前的硬币基本上没有区别，是鼓花：你必须在退潮前跑掉，否则你很难翻身。

   文/本报记者 朱开云

   记者观察

   元宇宙房地产交易风险首先

   许多业内人士也提醒了元宇宙房地产投机的风险。英诺天使基金的合作伙伴王盛认为，目前主要是由元宇宙的热情驱动的，但虚拟土地就像比特币一样，稀缺性导致它成为一种部分金融产品。中宇智库创始人兼首席分析师高东旭表示，虚拟房地产、虚拟土地和现阶段游戏中的道具和领地差别不大，但也属于概念化和短期现象。虚拟房地产的高价交易经常出现。目前，货币圈仍在投资。为了让更多的人接管虚拟货币。

   有专家提醒，在元宇宙炒房类似于炒鞋炒币。随着监管的完善和加强，泡沫可能会被刺穿。普通投资者应谨慎判断，非专业人士应减少资产配置，防止收获。

   最近，《人民日报》的一篇评论文章还谈到了元宇宙的房地产投机，强调了热烫伤的风险元宇宙的房地产交易是投机还是投资，泡沫还是风口，炒作还是趋势，仍然需要打一个大问号。