孩子还没到上学的年纪，许多父母就会考虑买套学区房，方便学习，还能接受一流的教育。但是在寸金寸土的广州，不论学区房，或是民办学校学费，都让许多父母显得捉襟见肘。

广州的@王先生，为让家里的小朋友能接受良好的教育，举全家之力，买下了一套80年代的二手房，破旧不堪到差点和老婆吵架，改造后，却成最美学区房，周围的邻居差点踏破门槛来参观。

这是一套位于广州老城区里的破房，建造于80年代，虽然外观看起来还算整洁，但是室内条件着实太差。

因此屋主委托了@设计师凌英麒进行重新改造，以期将这套55㎡（实际使用面积仅有50㎡）的老宅，改造成居住感惬意的学区房。

因为是一套建造于80年代的小区房，因此户型方正，但是动线上着实存在不合理的地方。

甚至还有一个尴尬点，那就是厨卫两个区域相连，每次去洗手间，都得绕过厨房。而且属于单面采光的家，采光条件严重不足。

为了满足这个老宅居住的适宜性，在平面改造之中，设计师对空间布局进行了大章篇幅的改造：

①、空间互换。主卧与客厅的位置，进行互换，实现了空间的动静分离；

②、新增空间。借助了入户的位置，设计师新增了衣帽间，满足衣物收纳；

③、空间移位。原有厨房被取消，并移至客餐区域，进行开放式布局设计；

④、收纳考量。全屋都采用了嵌入式的收纳柜，收纳空间翻倍。

卧室改造前后对比

卫生间改造前后对比

一起来看看改造前后的室内空间对比，着实让这个老宅有了“脱胎换骨”的全新样貌。

因为空间进行了全新的布局，因此公共区域都进行了调整。比如主卧和儿童房，都被布置在了采光面。

而公共空间，则被调整到了光线较差的一面。入户玄关与餐厨区相连，并且以一组双面使用的矮柜进行隔断。

而看着改造后的屋子，你会发现整个空间光线其实十分别致，尤其是天花板上，你会发现“天花板会发光”。

这一切得益于设计师的巧妙思维，在天花板的上方，加入了自制的软膜天花板，并且利用区块链灯+亚克力薄膜的形式，模拟出了自然光线的效果，让整个家瞬间变得十分透亮。

仅仅只需要上面的6个步骤，就可以打造一个能够发光的天花板。建议许多小户型的家，或者采光很差的户型，可以选择制作一个会发光的天花板。

并且相比于大费周章的灯饰，自制的软膜发光天花板，改造预算也更低一些，还能有三种色温调节，这套房子的发光天花板，才花费约1k元。

从玄关步入空间之后，可以看到餐厨区域。而这里还有一个尴尬点，那就是：老旧小区的房屋框架结构不合理，因此会拥有难看的横梁压顶。

为了避免“横梁压顶”的尴尬感，设计师在横梁部分，加入了一组方形的拱门设计，进行了美化和优化。

方形拱门之下， 再搭配一组边角型的圆拱设计，瞬间提升了整个空间的圆滑度，十分有趣。

为了让这个仅有55㎡的家，不显杂乱感。设计师在改造过程之中，加入了嵌入式的收纳柜设计，并且搭配无拉手的柜门设计，整体更显简单感。

厨房空间的设计，更显居家氛围。因为只有礼拜一到礼拜五在这边烹饪，因此厨房的改造之中，以能满足基础需要为主。

电陶炉+嵌入式洗碗机，还有吸油烟机，再搭配手扫式的感应灯带，提升了厨房空间的照明条件。

客厅空间的沙发，是直接从宜家购置的转角沙发床，能够伸展开来，当做一张床使用。

并且客厅的采光也差，为了满足光线需求，设计师以灯带+筒射灯的形式，进行布灯设计，瞬间提亮了整个客厅的光照氛围。

同时设计师还利用了入户空间，新增了一个衣帽间区域，挂衣区和收纳区，进行了分区设计，十分别致。

同时因为空间太小，衣帽间并没有明显的门框设计，仅以一组软帘进行遮挡。

主卧以原木+白绿色调为主，大面积的白色色调，让整个卧室看起来更为通透明亮。因为是学区房，因此在改造设计之中，并没有考量太多的元素，以舒适感为主。

儿童房的设计，在临窗位置，定制了一组将近2.2米长的书桌，方便家里的小朋友学习，也方便妈妈进行辅导。

甚至原本户型里的柱子缺陷，也被设计师重新利用，打造成了一个壁龛储物区域，能够放置一些书籍。

书桌的另一侧，这是一组白面+黑色窄边拉手的大衣橱，视觉上不显单调感，也充盈了儿童房的收纳空间。

儿童房与客厅之间，以一道可开合的玻璃窗进行了连接，既可以给客厅起到二次采光的作用，也让儿童房空间更具设计感。

为了解决这个三口之家的卫生间实用需求，设计师进行了三分离式设计，不互相影响，即便是上学时间段，家人之间使用卫生间也不会显得手忙脚乱。

将近1.4米的洗漱台，三个人同时洗漱都可以使用，而且玻璃折叠门的设计，让两个功能区，都能独立使用。

开放式的壁龛，满足卫生间的日常收纳需求，而且墙排式的马桶，也不占用空间，更适合小户型的家。

原本破旧不堪的老宅，在改造之后，一扫原本的杂乱模样，也成为了最美的学区房。让周围的邻居，都好奇不已，许多邻居都跑来观看了一番。

那么，这样的老宅改造方案，有没有惊艳到你？如果是你的话，你会不会也买套老宅，改造成学区房呢？